ORDENSREGLER
for
BJØRNEFARET BORETTSLAG

Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruk av boligen og fellesarealene, og skal bidra til å fremme miljø og trivsel i boområdet.
Det er i alles interesse at leietakerne tar nødvendig hensyn til hverandre og til eiendommens naboer, slik at ingen blir skadelidende på grunn av leietakers opptreden. Dette innebærer at leietakerne plikter å respektere hverandres behov for arbeidsro og hvile.
Hver enkelt husstand er ansvarlig for at bestemmelsene i disse ordensregler blir fulgt.
Ordensreglene er en del av husleiekontrakten.
Husk at reglenes formål er å sikre orden, ro og hygge i sine hjem.

1. YTRE ORDEN
Alle borettshavere må medvirke til å holde boligfeltet pent og ryddig.
Borettshavere må rydde etter seg, sin familie og sine gjester.
Vern om plener og beplantninger.
Ballspill på plenene er tillatt for små skolebarn og yngre.
Større barn henvises til fotballbanen eller andre brukbare plasser i nærheten.
Sykling samt bruk av rulleskøyter og rullebrett må skje med største forsiktighet.
For utvendig utsmykning som markiser, utvendige blomsterkasser, belysning, maling m.v. må styrets forhåndsgodkjenning innhentes.
Glass, spisse gjenstander, olje og/eller annet særlig brannfarlig avfall må ikke kastes i søppelkassene.
Lagring av sykler(dog ikke motorkjøretøyer), hagemøbler, barnevogner, ski, sparkstøttinger, kjelker og andre bruksgjenstander skal oppbevares i dertil egnede fellesrom. Eventuell utvidet bruk av fellesrommene organiseres av tillitsvalgt og forelegges styret til godkjenning.
Borettshavers kjøretøy skal alltid parkeres på anvist plass. Borettshavere har ikke lov til å parkere på gjesteplasser.
Gjesteparkering skal bare skje på opparbeidede gjesteparkeringsplasser.
Det er strengt forbudt å parkere på interne boligveier. Bare ren nødkjøring er tillatt.
Eiere av utrangerte kjøretøyer eller andre defekte gjenstander skal fjerne dette fra borettslagets område.
Vask av biler skal bare skje på godkjente vaskeplasser dersom dette finnes.
For garasjer og parkeringsplasser gjelder også egen instruks – se vedlegg.

2. INDRE ORDEN – RENGJØRING
Ansvar for orden i fellesrom, snørydding foran inngangsdørene og feiing om sommeren har leieboerne etter tur.
Søppelsjakten er kun til husholdningsavfall.
Alt avfall som kastes i søppelsjakten skal være forsvarlig innpakket. Glass, spisse gjenstander, olje og eller annet særlig brannfarlig avfall må ikke kastes i søppelsjakten.
Papir kastes i containere plassert ute. Glass kastes i igloene beregnet for dette.
Annet avfall kan beboere rådføre seg med vaktmester om. Større gjenstander eller større mengder avfall må beboere selv besørge fraktet til den kommunale søppelplassen.
Det er ikke lov å sette igjen gjenstander i oppgangene. Likeledes skal ikke sko, regntøy og andre klesplagg hensettes i oppgangene utenfor inngangsdørene.
Alle rom må holdes såpass oppvarmet at vannet i ledningene ikke fryser.
Vaskemaskin og oppvaskmaskin m.v. må monteres forskriftsmessig.
Det er ikke tillat å koble tørketrommel og kjøkkenventilator til luftekanalene, da det er fare for at dette vil gjøre at avtrekkssystemet ikke vil virke som det skal.

3. DYREHOLD
Det er tillatt å holde hund og /eller katt på betingelse av at det inngås skriftlig kontrakt med borettslaget. Kontrakten regulerer forhold mellom partene. Se vedlegg.

4. RO I LEILIGHETEN
Mellom kl. 23.00 og kl. 07.00 skal det normalt være ro i leiligheten. Vis hensyn og sjener ikke andre i utide og unødig. Boring med slagbor, snekring i vegger, gulv eller tak, samt andre spesielt støyende gjøremål skal ikke skje etter kl. 20.00 mandag til fredag, og lørdag før kl. 09.00 og etter kl. 18.00.
Støyende gjøremål skal ikke skje på søndager og helligdager.
For å kunne gi musikk- og sangundervisning i leilighetene, må det innhentes samtykke fra oppgangen og styret.
Foreldre må påse at barna ikke oppholder seg og leker i oppgangene, kjelleren eller garasjen.

5. TILLITSVALGTE
Som ledd i den daglige funksjon av borettslaget er det opprettet en ordning med blokktillitsvalgte som er bindeledd mellom beboerne og styret.
Det foreligger egen instruks for blokktillitsvalgte.

6. GENERELT
Leilighets innehaverne er erstatningspliktige for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av ordensreglene eller annen mangel på aktsomhet jfr. Husleielova §§ 20 og 21.
Ordensregler med vedlegg er en del av husleiekontrakten. Mislighold kan medføre oppsigelse av leieforholdet.
Meldinger fra styret i borettslaget til borettshaver ved rundskriv gjelder på samme vis som ordensreglene.
Tvister mellom borettshaverne om forståelsen av ordensreglene avgjøres av blokktillitsvalgt og/eller styret.
Beboerne plikter å gjøre seg kjent med innholdet av disse reglene.

Blystadlia, 12. juli 2012.
BJØRNEFARET BORETTSLAG
STYRET
 

Vedlegg: Instruks for bruk av garasje